1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市城東区
57.9万円/㎡
前年比+20.4%
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四季彩都いちょう館A棟
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩8分
1997年築 / 15階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,876万円
55.2万円/㎡
2,503
3,419
4,334
5,250
AI査定結果
推定相場価格
3,876万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,419万円〜4,334万円
48.7万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月30日
四季彩都いちょう館A棟
4,180万円（59.5万円/㎡）/ 8階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 4,180万円 | 59.5万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/04 | 4,390万円 | 62.5万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 4,080万円 | 64.5万円 | 8階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,280万円 | 51.0万円 | 12階 | 64.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,780万円 | 53.8万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,380万円 | 53.5万円 | 8階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,980万円 | 56.7万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/20 | 3,480万円 | 49.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,580万円 | 56.6万円 | 7階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 3,780万円 | 54.0万円 | 11階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 2,980万円 | 45.9万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 55.4万円 | 11階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/01 | 3,398万円 | 48.5万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 3,450万円 | 49.3万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 四季彩都いちょう館A棟 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅8分 | 4,180万円 | 59.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 160戸 | SRC |
| 2026/04/16 | 城東関目プレジア 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅9分 | 4,599万円 | 67.9万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/08 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 168戸 | RC |
| 2026/04/28 | ウェルコートしぎの 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅9分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | RC |
| 2024/12/10 | ルネラ・ピアッツア鴫野西 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅8分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 155戸 | SRC |
| 2026/01/16 | キングマンション今福鶴見 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅3分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 四季彩都けやき館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅10分 | 3,080万円 | 48.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市城東区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して2.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 四季彩都いちょう館A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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